Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  Art 13 GG, § 80 Abs 5 VwGO, § 123 VwGO
  Zweckentfremdung von Wohnraum durch befristete Überlassung an Asylsuchende gegen Kostenübernahme durch die Behörde

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Tagessatz-Vermietung von Wohnraum an Flüchtlinge, Zweckentfremdung, Möbliertwohnungen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (8)

• berlin.de (Pressemitteilung)

  Wohnungsvermietung zu Tagessätzen ist Zweckentfremdung

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Wohnungsvermietung zu Tagessätzen - in Berlin

• lto.de (Kurzinformation)

  Zweckentfremdung von Wohnungen: Tageweise Vermietung an Asylbewerber untersagt

 
• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Wohnungsvermietung zu Tagessätzen ist Zweckentfremdung

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Wohnungsvermietung zu Tagessätzen ist Zweckentfremdung

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Zweckentfremdung von Wohnraum

• datev.de (Kurzinformation)

  Wohnungsvermietung zu Tagessätzen ist Zweckentfremdung

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Wohnungsvermietung zu Tagessätzen verstößt gegen Zweckentfremdungsverbot-Gesetz - Behördenmitarbeiter dürfen Wohnungen zur Überprüfung auch ohne Zustimmung des Wohnungsinhabers betreten

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (14)

• FG Berlin, 10.11.1999 - 6 K 6463/97

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Eine Vermietungstätigkeit kann insbesondere dann als gewerblich geprägt einzuordnen sein, wenn die Verwaltung des Grundbesitzes infolge des ständigen und schnellen Wechsels der Mieter eine Tätigkeit erfordert, die über das bei langfristigen Vermietungen übliche Maß hinausgeht, oder wenn der Vermieter zugleich Leistungen erbringt, die eine bloße Vermietungstätigkeit überschreiten (vgl. für die kurzfristige Überlassung von Wohnraum an Kriegsflüchtlinge gegen Kostenübernahmebescheinigungen: FG Berlin, Urteil vom 10. November 1999 - 6 K 6463/97 -, juris Rn. 30 ff.; sowie VG Berlin…, Beschluss vom 4. Dezember 1989 - VG 10 A 321.89 -, Das Grundeigentum 1991, S. 103).

  Unerheblich ist insoweit, ob und ggf. in welchem Umfang der Antragsteller die Nebenleistungen tatsächlich erbringt (vgl. FG Berlin, Urteil vom 10. November 1999 - 6 K 6463/97 -, juris Rn. 54 ff.).

• OVG Hamburg, 23.10.1996 - Bf V 21/96

  Grundrechte; Unverletzlichkeit der Wohnung; Betretungsrecht; Besichtigungsrecht; …

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Von dieser Ermächtigung zum Betreten der Wohnung zu angemessener Tageszeit ist nach dem Zweck der Rechtsgrundlage auch ihre Besichtigung gedeckt, um durch eine Inaugenscheinnahme festzustellen, ob eine Zweckentfremdung im Sinne des ZwVbG vorliegt (vgl. entsprechend OVG Hamburg, Beschluss vom 23. Oktober 1996 - Bf V 21/96 -, juris Rn. 8).

  Das zweckentfremdungsrechtliche Betretungsrecht unterfällt damit nicht dem Anwendungsbereich des Art. 13 Abs. 2 GG, sondern dem des Abs. 7 GG (vgl. OVG Hamburg, Beschluss vom 23. Oktober 1996 - Bf V 21/96 -, juris Rn. 11 ff.).

• VG Berlin, 08.06.2016 - 6 K 103.16

  Verfassungsmäßigkeit des Zweckentfremdungsverbots

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Diesbezüglich ergeben sich auch keine grundrechtlichen Bedenken (vgl. ausführlich Urteil der Kammer vom 8. Juni 2016 - VG 6 K 103.16 -, juris Rn. 87 ff.; OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 6. April 2017 - OVG 5 B 14.16 u.a. -, Pressemitteilung vom 6. April 2017).

  Der Antragsgegner durfte den Sofortvollzug mit dem in Berlin herrschenden Mangel an Wohnraum begründen, da die aktuelle Mangellage auf dem Wohnungsmarkt besonders ausgeprägt ist (vgl. VG Berlin, Urteil vom 8. Juni 2016 - VG 6 K 103.16 -, juris Rn. 43 ff.).

 
• VG Berlin, 04.12.1989 - 10 A 321.89

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Es liegt eine nach Tagen bemessene entgeltliche Überlassung von Wohnraum im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 ZwVbG vor, weil der Antragsteller die streitgegenständlichen Wohnungen den Bewohnern nach Maßgabe von befristeten und nach Tagen/Personen bemessenen Kostenübernahmebescheinigungen überlässt (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 16. März 2016 - VG 1 L 9.16 - Beschlüsse der Kammer vom 13. Juni 2016 - VG 6 L 252.16 - vom 19. September 2016 - VG 6 L 334.16 - und vom 4. April 2017 - VG 6 L 1261.16 - zum alten Zweckentfremdungsrecht VG Berlin, Beschluss vom 4. Dezember 1989 - VG 10 A 321.89 -, Das Grundeigentum 1991, S. 103; KG Berlin…, Beschluss vom 27. Dezember 1994 - 2 Ss 188/94 u.a. -, Das Grundeigentum 1995, S. 247 …sowie Beschluss vom 6. Juli 2001 - 2 Ss 325/00 u. a. -, juris Rn. 6 f.; vgl. ferner zu Aussiedlerheimen OVG Berlin…, Beschluss vom 4. Dezember 1989 - OVG 5 S 59.89 -, Das Grundeigentum 1993, S. 593; OVG Berlin, Beschluss vom 28. Mai 1993 - OVG 3 S 24.93 -, juris).

  Eine Vermietungstätigkeit kann insbesondere dann als gewerblich geprägt einzuordnen sein, wenn die Verwaltung des Grundbesitzes infolge des ständigen und schnellen Wechsels der Mieter eine Tätigkeit erfordert, die über das bei langfristigen Vermietungen übliche Maß hinausgeht, oder wenn der Vermieter zugleich Leistungen erbringt, die eine bloße Vermietungstätigkeit überschreiten (vgl. für die kurzfristige Überlassung von Wohnraum an Kriegsflüchtlinge gegen Kostenübernahmebescheinigungen: FG Berlin…, Urteil vom 10. November 1999 - 6 K 6463/97 -, juris Rn. 30 ff.; sowie VG Berlin, Beschluss vom 4. Dezember 1989 - VG 10 A 321.89 -, Das Grundeigentum 1991, S. 103).

• BVerwG, 19.02.2015 - 1 C 13.14

  Lost Art Internet-Datenbank; Kulturgut; Raubkunst; NS-verfolgungsbedingter …

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Es fehlt jedenfalls an der Voraussetzung eines noch andauernden rechtswidrigen Zustands (vgl. BVerwG, Urteil vom 19. Februar 2015 - BVerwG 1 C 13.14 -, juris Rn. 24) bzw. an der begründeten Besorgnis eines künftigen rechtswidrigen Eingriffs in die Rechts- und Freiheitssphäre (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 29. April 1985 - BVerwG 1 B 149.84 -, juris Rn. 9).
• BVerwG, 06.09.1974 - I C 17.73

  Studentenwohnheim - Art. 13 Abs. 2, Abs. 3 GG

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Zweck der Durchsuchung ist es, etwas aufzuspüren, was der Inhaber der Wohnung von sich aus nicht herausgeben oder offen legen will (vgl. BVerfG…, Beschluss vom 5. Mai 1987 - 1 BvR 1113/85 - juris Rn. 26; BVerwG, Urteil vom 6. September 1974 - BVerwG 1 C 17.73 - juris Rn. 16).
• BVerwG, 07.06.2006 - 4 B 36.06

  Betreten einer Wohnung; Durchsuchung; Bauzustandsbesichtigung.

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Insoweit gilt nichts anderes als für die vergleichbaren gesetzlichen Betretungs- und Besichtigungsrechte der Überwachungsbehörden auf den Gebieten des Bauaufsichts-, Apotheken-, Handwerks- und Lebensmittelrechts (vgl. BVerwG, Beschluss vom 7. Juni 2006 - BVerwG 4 B 36.06 -, juris Rn. 4 m.w.N.).
• BVerfG, 05.05.1987 - 1 BvR 1113/85

  Sachverständiger

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Zweck der Durchsuchung ist es, etwas aufzuspüren, was der Inhaber der Wohnung von sich aus nicht herausgeben oder offen legen will (vgl. BVerfG, Beschluss vom 5. Mai 1987 - 1 BvR 1113/85 - juris Rn. 26; BVerwG…, Urteil vom 6. September 1974 - BVerwG 1 C 17.73 - juris Rn. 16).
• BVerwG, 29.04.1985 - 1 B 149.84

  Streitigkeit um die deutsche Staatsbürgerschaft des Klägers - Voraussetzung für …

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Es fehlt jedenfalls an der Voraussetzung eines noch andauernden rechtswidrigen Zustands (vgl. BVerwG…, Urteil vom 19. Februar 2015 - BVerwG 1 C 13.14 -, juris Rn. 24) bzw. an der begründeten Besorgnis eines künftigen rechtswidrigen Eingriffs in die Rechts- und Freiheitssphäre (vgl. BVerwG, Beschluss vom 29. April 1985 - BVerwG 1 B 149.84 -, juris Rn. 9).
• VG München, 22.02.2017 - M 9 K 16.4248

  Zweckentfremdungsrechtlicher Bescheid

  Auszug aus VG Berlin, 10.05.2017 - 6 L 223.17

  Dabei legt die Kammer für die Rückführungsanordnungen jeweils den Jahresbetrag des Interesses zugrunde, weil eine wirtschaftlich günstigere Nutzung als der Auffangwert je Wohnung von 5.000,00 Euro stattfindet (vgl. Ziffer 56.6.3 des Streitwertkataloges; VG München, Urteil vom 22. Februar 2017 - M 9 K 16.4248 -, juris Rn. 27; VG München…, Urteil vom 15. Februar 2017 - M 9 K 16.2662 -, juris Rn. 22).
• VG München, 15.02.2017 - M 9 K 16.2662

  Nutzungsuntersagung einer Wohneinheit wegen nicht nur vorübergehender …
• OVG Berlin-Brandenburg, 06.04.2017 - 5 B 14.16

  Vorlagebeschluss; Ausstellung eines Negativattestes nach dem Berliner Gesetz über …
• OVG Berlin, 04.12.1989 - 5 S 59.89
• KG, 27.12.1994 - 5 Ws (B) 413/94

  Vorsätzliche Zuwiderhandlung gegen§ 1 Abs. 1 der …

• VG Berlin, 23.01.2018 - 6 L 756.17

  Zweckentfremdungsverbot gilt auch für Monteurunterkunft

  Dabei legt die Kammer für die Rückführungsanordnungen den Jahresbetrag des Interesses zugrunde, weil eine wirtschaftlich günstigere Nutzung als der Auffangwert von 5.000,00 Euro stattfindet (vgl. Ziffer 56.6.3 des Streitwertkataloges; VG Berlin, Beschluss vom 10. Mai 2017 - VG 6 L 223.17 -, juris Rn. 59 f.; Bayerischer VGH…, Beschluss vom 7. Dezember 2015 - 12 ZB 15.2287 -, juris Rn. 13; VG München…, Urteil vom 15. Februar 2017 - M 9 K 16.2662 -, juris Rn. 22).
• VG Berlin, 04.03.2020 - 6 K 420.19
  Sofern die Vermietung zu einem Tagessatz erfolgt, bleibt die Vermietung auch dann nach Tagen bemessen, wenn die Nutzer sich tatsächlich monatelang in dem Wohnraum aufhalten (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 10. Mai 2017 - VG 6 L 223.17 -, juris Rn. 42 ff.; nachfolgend: OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 25. Juni 2018 - OVG 5 S 27.17 -, Entscheidungsabdruck S. 5; KG Berlin…, Beschluss vom 20. August 2018 - 8 U 118/17 -, juris Rn. 26).
• KG, 20.08.2018 - 8 U 118/17

  Beherbergung von Obdachlosen als gewerbliche Zimmervermietung

  Die vorliegende Nutzung erfüllt diese Voraussetzungen, weil die Beklagte die streitgegenständlichen Wohnungen den Bewohnern nach Maßgabe von befristeten und nach Tagen/Personen bemessenen Kostenübernahmebescheinigungen überlässt (vgl. auch Verwaltungsgericht Berlin Beschluss vom 10.05.2017 - 6 L 223.17, Tz. 35 m.w.N.).
• VG Berlin, 30.01.2018 - 6 L 784.17

  Einstweiliger Rechtsschutz gegen zweckentfremdungsrechtliche …

  Dabei legt die Kammer für die Rückführungsanordnungen den Jahresbetrag des Interesses zugrunde, weil eine wirtschaftlich günstigere Nutzung als der Auffangwert von 5.000,00 Euro stattfindet (vgl. Ziffer 56.6.3 des Streitwertkataloges; VG Berlin, Beschluss vom 10. Mai 2017 - VG 6 L 223.17 -, juris Rn. 59 f.; Bayerischer VGH…, Beschluss vom 7. Dezember 2015 - 12 ZB 15.2287 -, juris Rn. 13; VG München…, Urteil vom 15. Februar 2017 - M 9 K 16.2662 -, juris Rn. 22).
• VG Berlin, 14.12.2018 - 6 L 286.18

  Rückführungsaufforderung nach dem Zweckentfremdungsverbot-Gesetz - ZwVbG - …

  Hierfür entscheidend ist allein die tageweise Überlassung, die auch bei einem monate- oder jahrelangen Gesamtaufenthalt vorliegen kann (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 10. Mai 2017 - VG 6 L 223.17 -, juris Rn. 42 ff.; nachfolgend: OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 25. Juni 2018 - OVG 5 S 27.17 -, Entscheidungsabdruck S. 5; vgl. zudem KG Berlin…, Beschluss vom 20. August 2018 - 8 U 118/17 -, juris Rn. 26).